EURAMCO SachsenFonds Österreich II

Basisdaten

Anbieter	EURAMCO
Fondssegment	Immobilienfonds Österreich
Datum Verkaufsprospekt	29.11.2002
Art der Tranche	Standardkommanditkapital
Währung	EUR

Beteiligungsgegenstand

Baujahr	2004
Gegenstand	Büro- und Produktionsgebäude Wien
Standort	A-1210 Wien, Ruthnergasse 3
Fläche	27.070 qm
Land	Österreich

KENNZAHLEN

Gesamtinvestition (Ist)*	EUR 35.481.000,00
Eigenkapital (Ist)*	EUR 16.504.800,00
Fremdkapital Emissionsjahr (Ist)*	EUR 18.976.200,00
Aktuelles Fremdkapital	EUR 13.825.000,00

(*) Bis Ende der Platzierungsphase.

BETEILIGUNGSDATEN

Mindestbeteiligung	EUR 15.000,00
Stückelung	EUR 5.000,00
Ausgabeaufschlag	5,00%

Handelsinformationen

Auszahlungsmodalitäten	Vermittlungstag
Besteht ein Vorkaufsrecht?	Nein
Übertragungsintervall	Jährlich, zum Ende
Umschreibungs- bzw. Abwicklungsgebühren für den Käufer in Höhe von:	0,35 % (Nominal), mindestens 200,00 EUR, höchstens jedoch 500,00 EUR (zzgl. Ust.)
Aktuelle Informationen	Anteilskäufe durch natürliche Personen: dauerhafter Wohnsitz in Deutschland erforderlich + kein weiterer Wohnsitz in Österreich noch dauerhafter Aufenthalt dort Anteilskäufe durch ausländische Gesellschaften/ juristische Personen sind nicht vorgesehen Bitte beachten Sie neben dem Emissionsprospekt vom 29.11.2002 auch die Prospektergänzung zur Kapitalerhöhung vom 30.09.2004. Gemäß den Regelungen des Gesellschaftsvertrages muss die Pflichteinlage (Kommanditeinlage) eines Kommanditisten mindestens € 15.000 betragen und höhere Beträge müssen durch € 5.000 ohne Rest teilbar sein. Die Eintragung der Beteiligung in das Handelsregister erfolgt mit einer Hafteinlage in Höhe von 10% der Pflichteinlage. Zu diesem Zweck hat jeder Erwerber einer Beteiligung unverzüglich nach Aufforderung eine unwiderrufliche, über den Tod hinausgehende, notariell beglaubigte Handelsregistervollmacht zu erteilen. Die hierfür und für die Eintragung im Handelsregister anfallenden Kosten hat der Erwerber zu tragen. Bei einer unterjährigen Veräußerung der Beteiligung im Zweitmarkt erfolgt die rechtliche Umschreibung des Fondsanteils stets zum 31.12. des betreffenden Jahres (siehe § 23 des Gesellschaftsvertrages). Das steuerliche Ergebnis des Veräußerungsjahres entfällt somit stets auf den Verkäufer. Die im individuellen Zweitmarkt-Kauf-/Verkaufsvertrag getroffenen Vereinbarungen regeln, welcher Partei noch nicht erfolgte Auszahlungen / Ausschüttungen zustehen. Die Gesellschaft schüttet die jährlich erwirtschafteten Geldüberschüsse bis spätestens 30.06. des Folgejahres aus. Dies sollte bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Sofern die in Österreich erzielten Einkünfte den für das jeweilige Jahr gültigen einkommensteuerlichen Freibetrag in Österreich überschreiten, ist für das betreffende Steuerjahr eine Steuererklärung in Österreich abzugeben, für die Kosten entstehen, und es fällt Steuer in Österreich an.