Basisdaten
| Anbieter |
UniCredit Invest Alternatives |
| Fondssegment |
Immobilienfonds Deutschland |
| Datum Verkaufsprospekt |
06.09.2000 |
| Art der Tranche |
Standardkommanditkapital |
| Währung |
EUR |
Beteiligungsgegenstand
Beteiligung an 4 Gewerbeimmobilien in Deutschland an drei Standorten.
| Baujahr |
1926 |
| Gegenstand |
Büro- und Verwaltungsgebäude Chemnitz (verkauft 2019) |
| Standort |
09120 Chemnitz, Annaberger Straße 93, Treffurthstraße 5, Wilhelm-Raabe-Straße 15 |
| Fläche |
12.113 qm |
| Land |
Deutschland |
| Baujahr |
1995 |
| Gegenstand |
Eigentumswohnungen in Dresden (verkauft 2017) |
| Standort |
01309 Dresden, Rosa-Menzer-Straße 22 |
| Fläche |
208 qm |
| Land |
Deutschland |
| Baujahr |
2000 |
| Gegenstand |
Einkaufszentrum "Galerie Roter Turm" |
| Standort |
09111 Chemnitz, Neumarkt 2 |
| Fläche |
36.685 qm |
| Land |
Deutschland |
| Baujahr |
2000 |
| Gegenstand |
Einkaufszentrum "Mühlbach-Center" |
| Standort |
78315 Radolfzell, Markthallenstraße 1 |
| Fläche |
7.527 qm |
| Land |
Deutschland |
| Baujahr |
1998 |
| Gegenstand |
Logistikzentrum Neu-Ulm (verkauft 2019) |
| Standort |
89231 Neu-Ulm, Ernst-Abbe-Straße 4 |
| Fläche |
16.325 qm |
| Land |
Deutschland |
KENNZAHLEN
| Gesamtinvestition (Ist)* |
EUR 145.513.000,00 |
| Eigenkapital (Ist)* |
EUR 74.955.000,00 |
| Fremdkapital Emissionsjahr (Ist)* |
EUR 70.558.000,00 |
| Aktuelles Fremdkapital |
EUR 30.556.000,00 |
(*) Bis Ende der Platzierungsphase.
BETEILIGUNGSDATEN
| Mindestbeteiligung |
EUR 10.226,00 |
| Stückelung |
EUR 5.113,00 |
| Ausgabeaufschlag |
5,00% |
Handelsinformationen
| Auszahlungsmodalitäten |
Vermittlungstag |
| Besteht ein Vorkaufsrecht? |
Nein |
| Übertragungsintervall |
Jährlich, zu Beginn |
| Umschreibungs- bzw. Abwicklungsgebühren für den Käufer in Höhe von: |
77,00 EUR (zzgl. Ust.) |
| Aktuelle Informationen |
- Der Käufer, sofern er eine Privatperson ist, bestätigt, dass er in Deutschland unbeschränkt einkommensteuerpflichtig ist. Er bestätigt ferner jeweils, dass er in den USA oder Kanada (jeweils einschließlich deren Territorien) nicht unbeschränkt einkommensteuerpflichtig ist, dass er nicht die US-amerikanische bzw. kanadische Staatsangehörigkeit besitzt, dass er keinen Wohnsitz in den USA/Kanada (jeweils einschließlich deren Territorien) hat und dass er kein Inhaber einer dauerhaften US-amerikanischen bzw. kanadischen Aufenthalts- oder Arbeitserlaubnis (z.B. "Green Card") ist. Satz 1 und 2 gilt entsprechend für den Käufer, der keine natürliche Person ist.
- Bei dieser Fondsgesellschaft kann eine Beteiligung möglicherweise noch eine offene Einzahlungsverpflichtung haben, welche den Kaufpreis reduziert bzw. bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wird. Die offene Einzahlungsverpflichtung wird mit zukünftigen Ausschüttungen verrechnet oder kann jederzeit vom Käufer auf das entsprechende Treuhandsonderkonto eingezahlt werden.
- Die aus der Beteiligung resultierenden entnahmefähigen Ausschüttungen sowie ggf. ein Auseinandersetzungsguthaben stehen bereits mit Ablauf des Tages, an dem der Vertrag vollständig unterzeichnet wurde (inkl. durch den Treuhänder und die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft) dem Käufer zu. Dies gilt unabhängig von deren Entstehungs- oder Fälligkeitszeitpunkten.
- Die oben genannte Regelung gilt nicht für thesaurierte Ausschüttungen und Gutschriftsbeträge. Diese werden bis zum Zeitpunkt des Ablaufs des Tages, an dem dieser Vertrag vollständig unterzeichnet wurde (inkl. durch den Treuhänder und die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft) dem Verkäufer zu. Die Fondsgesellschaft wird diese Salden spätestens zum 30.06. des Jahres, das der vollständigen Unterzeichnung dieses Vertrages folgt, an den Verkäufer auszahlen. |